临近年末，各方都在密切关注明年的房地产调控政策走向。
11月12日，住建部部长姜伟新在十八大新闻中心记者会上一句“房地产市场调控政策现在还没想放松”，就导致次日地产股大跌4%。
被认为“有史以来最为严厉的调控政策”已经实施两年有余，信贷、税收、土地、限购、保障房，甚至约谈、问责，手段几乎用尽。
10月中旬的国务院专家座谈会上，国务院总理温家宝对房地产调控作出“初见成效，但依然不稳定”的评价，并重申坚持调控政策不动摇。同时指出，从长期讲，调控手段还需要逐步完善，更加注重市场和法治手段。随后的国务院常务会议，提出要抓紧研究制定符合中国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系。
