房地产限购两年之后，“到三四线城市去”的口号已渐失市场，取而代之的是“重回一二线”。
从2012年5月开始的新一轮楼市复苏主要集中于一二线城市，三四线城市则相对表现疲软。
在国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格数据中，房价回升的主要集中于一二线城市，房价下跌的则多为三线城市。由于过去两年“跨越式”的发展，一些三四线城市的房地产风险正在迅速积聚。
开发商的业绩，也验证了上述趋势。布局集中于一二线城市的开发商，在2012年业绩增长显著，布局侧重三四线城市的开发商则增长放缓，甚至跑输大市。一些地产商开始重新思考战略布局。
